28 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 201,8 m² · constr. 1913 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213538618726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 117 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 302 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 500 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 132 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 93 238 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 244 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 491 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 307 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 399 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 855 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 904 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 780 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 409 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 594 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.