34 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 151,3 m² · constr. 1915 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
25213538618855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 353 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 116 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 207 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 196 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 140 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 827 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 728 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 405 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 256 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 249 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 470 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 541 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 453 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.