26 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 154,1 m² · constr. 1863 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213538618868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 126 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 186 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 338 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 211 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 142 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 258 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 425 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 451 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 390 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 274 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.