15 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 57,9 m² · constr. 2019 · terrain 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538619112500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
25213538619112500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 910 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 320 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 912 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 841 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 061 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 846 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 315 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 376 599 $ Poids 43 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 220 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 912 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 380 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 329 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 909 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 417 $ Poids 20 % |
| 12 | , Lévis 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 812 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.