15 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 117,3 m² · constr. 2019 · terrain 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538619112500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
25213538619112500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 150 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 137 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 146 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 721 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.