59-61 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 295,7 m² · constr. 1930 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538619128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
25213538619128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 316 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 398 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 222 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 592 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 138 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 127 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 508 603 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 903 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 390 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 943 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 671 281 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 754 339 $ Poids 12 % |
| 11 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 069 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +81 724 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 012 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.