224 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538619980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213538619980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 304 754 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 916 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 145 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 532 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 890 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 433 $ Poids 57 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 374 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 791 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −12 464 $ | 358 885 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 934 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 344 789 $ Poids 43 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 996 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 352 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 904 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 256 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.