4 Rue HOSPITALIÈRES · Lévis
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 196,2 m² · constr. 1965 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
25213538620148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 284 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 737 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 716 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 723 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 464 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 957 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 664 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 758 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 879 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 856 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 434 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 411 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 552 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 494 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 510 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 660 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 812 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 467 880 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.