6 Rue HOSPITALIÈRES · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213538620287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 403 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 172 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 521 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 108 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 559 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 112 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 390 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 383 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 377 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 355 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 341 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 337 459 $ Poids 72 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 793 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 400 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 727 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 160 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 855 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 700 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.