8 Rue HOSPITALIÈRES · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213538620426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 304 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 423 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 116 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 612 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 179 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 571 051 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 405 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 172 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 282 497 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 481 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 717 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 129 $ Poids 76 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 542 437 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.