10 Rue HOSPITALIÈRES · Lévis
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 152 m² · constr. 1962 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213538620564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 325 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 537 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 383 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 166 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 531 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 375 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 179 $ Poids 47 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 829 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 369 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −672 $ | 157 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 974 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 197 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.