6441 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 125,8 m² · constr. 1963 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213538620682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 480 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 262 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −16 288 $ | 441 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 294 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 243 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 341 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 423 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 154 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 638 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 511 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.