5 Rue HOSPITALIÈRES · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213538620769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 291 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 437 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 475 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 801 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 241 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 419 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 385 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −672 $ | 143 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 81 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 560 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.