6455 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
25213538620793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 361 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 135 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 362 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 101 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 334 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 384 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 353 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 253 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 888 $ Poids 72 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 407 018 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.