6479 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538620987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213538620987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 380 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 104 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 596 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 371 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 956 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 263 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 413 290 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 363 418 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 368 111 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 838 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 394 172 $ Poids 83 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 704 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 335 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 393 687 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 358 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.