88 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538621214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213538621214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 367 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 419 960 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 59 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 606 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 119 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 565 720 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 397 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 401 043 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 370 251 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 375 118 $ Poids 76 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 803 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 537 329 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.