16 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 114,8 m² · constr. 1963 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538621881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213538621881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 295 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −16 288 $ | 422 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 763 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 63 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 610 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 118 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 253 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 403 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 281 415 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 807 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 377 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 540 559 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.