14 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538621983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213538621983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 330 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 99 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 49 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 30 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 319 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 379 029 $ Poids 77 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 719 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 400 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 642 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 161 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 343 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 357 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 421 431 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.