94 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538622610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
25213538622610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 374 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 375 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 50 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 535 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 32 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 574 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 101 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 400 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 366 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 375 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 387 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 352 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 348 089 $ Poids 73 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 755 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 404 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 660 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 288 $ | 164 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 378 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.