96 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538622752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213538622752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 378 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 50 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 593 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 29 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 553 541 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 385 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 410 476 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 078 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 391 688 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 361 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 660 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 525 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 698 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 880 $ Poids 77 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 273 126 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.