98 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538622884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
25213538622884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 359 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 20 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 71 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 570 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 123 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 397 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 362 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 367 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 384 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 349 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 344 824 $ Poids 73 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 732 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 404 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 627 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 163 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 375 238 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.