106 Rue JEAN-XXIII · Lévis
Valeur estimée
784 500 $
Autre · 289 $/m² · 2 717,6 m² · constr. 1954 · terrain 9 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 717,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 869,6 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 630 100 $
Rôle antérieur 3 833 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538624965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 904 400 $
Valeur bâtiment
2 725 700 $
Rôle antérieur
3 833 500 $
ID provincial
25213538624965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 223 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 261 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 356 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 356 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-06-05 · 356 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue de Bienville, Lévis 2026-05-05 · 436 m · Vendu 201 500 $ Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 491 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-02-03 · 436 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-15 · 312 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 567 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-11-28 · 356 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-02 · 399 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.