4 Rue CURÉ-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 135,3 m² · constr. 1940 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213538626051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 222 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 134 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 077 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 750 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 470 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 234 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 214 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 355 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 296 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 440 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 759 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 434 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 874 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 636 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 568 016 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.