44 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 144,7 m² · constr. 1920 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
25213538626178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 171 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 137 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 167 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 208 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 251 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 800 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 271 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 299 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 943 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 916 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 771 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 982 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 680 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 102 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 648 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 589 092 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.