6 Rue CURÉ-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 237,2 m² · constr. 1920 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213538626330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 851 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 582 444 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 336 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 101 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 180 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 188 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 430 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 857 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 293 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 684 827 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 771 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 826 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 067 488 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 790 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 603 575 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 998 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 067 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.