90 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 97,6 m² · constr. 1948 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
25213538626346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 489 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 665 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 492 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −37 893 $ | 525 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 546 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 368 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 754 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 154 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 704 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 363 404 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 924 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 401 473 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 702 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.