7-9 Rue CURÉ-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 241,6 m² · constr. 1930 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213538626542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 824 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 588 556 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 313 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 102 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 764 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 258 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 744 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 800 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 479 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 364 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 927 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 766 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 608 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 076 069 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.