100 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 191,7 m² · constr. 1938 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213538626643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 152 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 419 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 406 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 260 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 298 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 95 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 786 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 776 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 304 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 575 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 819 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 196 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 248 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 729 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 855 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 762 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 4 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 696 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.