95 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 192,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
25213538626726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 394 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 240 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 509 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 269 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 110 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 775 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 604 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 804 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 811 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 519 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 322 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 716 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 580 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 167 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 249 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 752 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 496 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 26 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 490 782 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.