59 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 180,2 m² · constr. 1917 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213538626819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 390 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 96 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 215 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 136 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 227 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 348 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 736 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 239 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 88 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 358 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 758 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 832 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 796 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 340 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.