61 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 150,1 m² · constr. 1944 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538626928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
25213538626928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 114 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −9 679 $ | 145 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 146 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 727 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 908 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 348 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 842 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 952 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 389 $ Poids 43 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 948 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 939 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 273 039 $ Poids 38 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 734 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.