47 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 101 m² · constr. 1920 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538627097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
25213538627097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 221 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 601 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 518 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 767 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 267 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 655 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 364 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 569 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 150 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.