71 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 342,4 m² · constr. 1920 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538627497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213538627497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 424 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 410 219 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 961 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 461 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 918 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 769 683 $ Poids 13 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +105 280 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 156 636 $ Poids 11 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 196 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.