58 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 177,5 m² · constr. 1925 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538627521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213538627521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 354 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 70 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 376 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 232 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 449 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 487 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 121 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 233 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 311 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 762 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 340 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 518 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 348 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 217 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 87 673 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 782 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.