236 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 164,7 m² · constr. 1880 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213538628208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 98 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 193 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 292 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 293 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 306 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 795 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 268 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 422 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 434 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 185 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 107 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 338 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 381 416 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 757 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.