261 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 151,6 m² · constr. 1943 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213538628382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 322 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 60 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 224 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 138 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 145 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 772 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 991 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 348 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 311 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 446 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 905 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.