273 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
25213538628541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 159 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 233 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 097 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 321 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 936 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 640 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 657 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 315 705 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 601 219 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 068 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.