272-274 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 143,7 m² · constr. 1945 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213538628703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 113 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 142 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 296 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 29 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 219 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 959 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 421 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 316 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 741 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 838 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 993 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 353 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 461 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 175 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 440 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 342 969 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.