271 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 120,3 m² · constr. 1943 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
25213538628815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 309 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 413 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 110 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 824 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 204 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 284 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 118 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 128 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 557 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.