99 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 250 m² · constr. 1895 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213538628821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 760 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 600 222 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 450 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 037 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 120 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 104 278 $ Poids 58 % |
| 4 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 453 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 341 967 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 924 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 791 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 091 770 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 673 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 406 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 744 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 827 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 949 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 362 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 004 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 740 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 618 389 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.