275-279 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 124,9 m² · constr. 2022 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
25213538628904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 322 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 105 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 156 530 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 112 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 216 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 265 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 952 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 497 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.