214-216 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 116 m² · constr. 1958 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213538629073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 150 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 196 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 399 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 943 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 99 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 530 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 130 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 634 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 559 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 769 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −10 826 $ | 600 193 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.