236 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 78,9 m² · constr. 2011 · terrain 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629543300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
25213538629543300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 088 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 582 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 892 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 169 465 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 906 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 776 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 731 $ Poids 40 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 322 $ Poids 39 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 443 569 $ Poids 37 % |
| 9 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 783 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 912 $ Poids 34 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 956 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 722 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 596 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.