238 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 135 m² · constr. 1948 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
25213538629642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 183 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 140 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 254 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 250 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 451 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 381 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 135 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 957 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 407 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 92 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 101 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 214 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.