66 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 188,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
25213538629647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 188 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 387 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 350 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 360 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 075 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 116 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 124 $ Poids 90 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 278 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 992 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 50 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 90 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 339 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 469 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 780 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 151 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 239 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 547 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 534 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 836 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 005 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.