244 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 156,9 m² · constr. 1952 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213538629761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 86 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 227 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 245 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 166 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 155 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 744 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 350 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 505 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 946 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 442 997 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 363 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 228 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 469 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 378 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 330 366 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.