11 Rue LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 208,4 m² · constr. 1949 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 371 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
25213538629853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 112 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 296 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 149 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 460 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 390 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 360 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 377 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 748 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 232 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 364 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 758 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 542 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 668 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 701 227 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.