9 Rue LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 135,4 m² · constr. 1943 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
25213538629982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 166 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 136 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 491 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 283 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 220 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 441 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 611 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 373 454 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 923 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 407 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 157 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 58 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 270 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 95 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 214 278 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.