6466-6476 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 346,6 m² · constr. 1900 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 770 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538630312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
25213538630312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 662 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +67 516 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 463 $ Poids 36 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 802 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +108 570 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 887 723 $ Poids 26 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +113 134 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 164 490 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 777 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 712 806 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 498 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +106 623 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 643 788 $ Poids 14 % |
| 7 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 218 $ Poids 13 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +153 050 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 033 583 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 301 331 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 768 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 807 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +221 547 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 269 533 $ Poids 8 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +158 190 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 875 478 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.