6478-6482 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 192,6 m² · constr. 1913 · terrain 2 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 460 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538630543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
25213538630543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 172 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 707 $ Poids 58 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 585 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 562 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 732 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 992 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 732 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 603 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 795 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 591 669 $ Poids 53 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 481 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 665 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 804 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 400 183 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.